Taşınmaz Edinimi Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanılması Durumunda Gayrimenkul Sermaye İratlarının Vergilendirilmesi

Abstract

Çalışmada taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanımına bağlı olarak dar mükellef gerçek kişilerin gayrimenkul sermaye iradı elde etmelerinin olası vergisel süreci ve sonuçları incelenmektedir. Bu kapsamda 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması bağlamında yıllara ve ülkelere göre yabancıların Türkiye’den satın aldıkları konut verileri değerlendirilmektedir. Konut talebinde meydana gelen artış uzantısında dar mükellef gerçek kişilerin elde ettikleri gayrimenkul sermaye iradının Türk Gelir Vergisi mevzuatı temelinde vergilendirme süreci araştırıldıktan sonra Türkiye Cumhuriyeti’nin sırası ile Suudi Arabistan Krallığı Hükümeti, İran İslam Cumhuriyeti Hükümeti, Rusya Federasyonu Hükümeti ve Kuveyt Devleti ile imzalamış olduğu çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları temelinde kira gelirlerinin vergilendirilme rejimi değerlendirilmekte ve bu bağlamda olası sonuçlar ve çözüm önerileri ele alınmaktadır.